Il Conto Termico 3.0 è un incentivo introdotto nel 2025 dal Gestore dei Servizi Energetici (GSE) per promuovere gli interventi di efficientamento energetico degli edifici.

Come multi-utility italiana impegnata da anni nel settore dell’efficienza energetica, noi di Dolomiti Energia abbiamo analizzato la normativa che regola questo incentivo e preparato per te questa semplice guida.

Funzionamento e Normativa Conto Termico 3.0

L’incentivo Conto Termico 3.0 è stato introdotto con il D.M. 07/08/2025 e consiste in un contributo a fondo perduto che può coprire una percentuale delle spese sostenute per interventi di efficientamento energetico degli edifici. Vediamo nel dettaglio le caratteristiche di questo incentivo.

Come funziona il Conto Termico 3.0 2025?

Possono accedere all’incentivo Conto Termico 3.0 Pubbliche Amministrazioni, soggetti privati (persone fisiche o imprese) ed enti del terzo settore (ETS), con alcune differenze nelle modalità di accesso e negli interventi incentivabili. Le spese incentivabili si dividono tra interventi per l’incremento dell’efficienza energetica (Titolo II del decreto) e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili e di sistemi ad alta efficienza (Titolo III del decreto).

Come funziona il Conto Termico 3.0 per i privati?

Per i soggetti privati sono ammissibili gli interventi eseguiti su edifici appartenenti all’ambito terziario e all’ambito residenziale. Tale distinzione è definita sulla base della categoria catastale, come definito nella tabella 1 dell’allegato 1 del decreto.

Nello specifico, per edifici che ricadono nell’ambito terziario sono ammessi gli interventi sia del Titolo II che del Titolo III.

Per l’ambito residenziale invece l’incentivo Conto Termico 3.0 si applica soltanto per gli interventi di produzione di energia termica da fonti rinnovabili e di installazione di sistemi ad alta efficienza (interventi Titolo III). Sono dunque esclusi interventi come la sostituzione degli infissi, il cappotto termico, l’installazione di impianti fotovoltaici e la sostituzione degli impianti di illuminazione.

Se vuoi migliorare l’efficienza energetica della tua abitazione, con il servizio Casa Virtuosa di Dolomiti Energia potrai avvalerti di una consulenza esperta per valutare gli interventi di efficientamento da intraprendere. Se stai cercando forniture energetiche adatte alle tue esigenze domestiche, dai un’occhiata alle nostre Offerte Luce e Gas Casa.

Tieni presente, inoltre, che l’incentivo Conto Termico 3.0 non consiste in una detrazione, ma in un rimborso diretto tramite bonifico. L’importo viene erogato in una o più rate in base all’importo (unica rata per importi fino a 15.000 €) e alla tipologia di soggetto ammesso.

Quando conviene il Conto Termico?

L’incentivo Conto Termico 3.0 conviene a Pubbliche Amministrazioni, privati, ETS che vogliono migliorare l’efficienza energetica delle proprie strutture, anche per essere in linea con gli obiettivi ecologici e climatici oggi vigenti. È possibile accedere all’incentivo anche tramite le Comunità Energetiche Rinnovabili o le società ESCo (Energy Service Company), come Dolomiti Energia Solutions.

Un altro aspetto che rende conveniente questo incentivo è la velocità del rimborso: la prima rata, infatti, viene erogata entro l’ultimo giorno del mese successivo a quello della fine del bimestre in cui ricade la data di perfezionamento della Scheda-Contratto. La durata dell’incentivo dipende poi dalla tipologia dell’intervento e corrisponde al massimo a 5 anni. Il processo è quindi molto rapido se confrontato per esempio con quello dell’Ecobonus, dove la detrazione viene ripartita in un arco di tempo di 10 anni.

Quante volte si può usufruire del Conto Termico?

Un soggetto ammesso (privato, PA o ETS) può chiedere l’incentivo su più edifici di sua proprietà se rispettano i requisiti di ammissibilità. Tuttavia, non sono incentivabili ulteriori interventi nella medesima unità immobiliare per almeno un anno dalla data di stipula del contratto col GSE relativo al precedente ultimo intervento.

Interventi e Lavori Ammessi al Conto Termico 3.0

Le tipologie di interventi per cui si può beneficiare dell’incentivo Conto Termico 3.0 sono le seguenti:

  • Interventi di incremento dell’efficienza energetica in edifici esistenti.

  • Interventi per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili e di sistemi ad alta efficienza realizzati in edifici esistenti.

Nota: Sono incentivabili impianti di potenza termica nominale fino a 2.000 kWt e impianti solari termici con superficie solare lorda fino a 2.500 m2.

Che lavori rientrano nel Conto Termico?

A titolo di esempio, sono compresi nell’incentivo Conto Termico 3.0:

Nel rispetto delle prescrizioni indicate nel decreto e solo per Pubbliche amministrazioni, ETS e imprese, è incentivabili anche l’installazione di impianto fotovoltaico se contestuale all’installazione di pompa di calore elettrica. Un’ulteriore novità rispetto al Conto Termico 2.0 è l’ammissibilità di pompe di calore add-on e sistemi bivalenti.

Gli interventi sopramenzionati contribuiscono a ridurre i consumi di energia e le emissioni di anidride carbonica. Per avere una fornitura di gas naturale con compensazione delle emissioni di CO2, sottoscrivi una delle nostre Offerte Gas Casa.

I privati per intervenire su edifici residenziali possono accedere al Conto Termico 3.0 per sostituire gli infissi?

No, i privati non possono accedere al Conto Termico 3.0 per sostituire gli infissi nella propria abitazione. L’incentivo Conto Termico 3.0 per gli interventi residenziali riguarda solo gli interventi per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili e di installazione di sistemi ad alta efficienza, come gli impianti solari termici e le pompe di calore (cfr. Art. 8, comma 1 D.M. 07/08/2025).

Quanto rimborsa il Conto Termico?

Il rimborso ottenuto con l’incentivo Conto Termico 3.0 può giungere fino a un massimo del 65%. Tuttavia, per interventi eseguiti su edifici di proprietà di Comuni fino a 15.000 abitanti, su edifici pubblici ad uso scolastico e su strutture sanitarie pubbliche l’incentivo copre il 100% della spesa ammissibile (Fonte: GSE).

L’incentivo ottenibile con il Conto Termico 3.0 varia in base ai seguenti fattori: 

  • tipologia di intervento.

  • tipologia del destinatario (piccole, medie o grandi imprese, enti pubblici).

  • massimali di spesa.

  • requisiti tecnici delle forniture.

  • zona climatica.

Si rimanda in ogni caso al Decreto e alle Regole Applicative pubblicate dal GSE per ogni dettaglio circa le spese ammissibili, l’intensità dell’incentivo e i requisiti tecnici e procedurali per accedere alla misura.

Come funziona la pratica del Conto Termico?

Le modalità di accesso al Conto Termico e la documentazione da produrre varia in base al soggetto ammesso e alla tipologia di intervento per la quale si chiede l’incentivo. Si segnala che per Pubbliche Amministrazioni e ETS è possibile prenotare e bloccare l’incentivo prima dell’avvio dei lavori.

La presentazione della richiesta avviene attraverso il “Portaltermico”, un’area appositamente creata nel sito web del GSE e a cui è necessario registrarsi.

Le prestazioni professionali connesse alla realizzazione dell’intervento (es: progettazione, asseverazioni ecc.) e la spesa per la redazione della Diagnosi Energetica (nei casi in cui è obbligatoria) rientrano tra le spese incentivabili. La Diagnosi Energetica deve essere redatta da un Esperto in Gestione dell’Energia (EGE) certificato ai sensi della norma UNI CEI 11339 oppure da una ESCo certificata ai sensi della norma UNI CEI 11352.

Pronto per la tua transizione energetica?

L’incentivo Conto Termico 3.0 rappresenta uno strumento fondamentale per promuovere le attività di efficientamento energetico degli edifici e favorire la transizione energetica. Anche noi di Dolomiti Energia vogliamo fare la nostra parte in questo processo, per questo mettiamo a disposizione dei nostri clienti il servizio per la riqualificazione energetica delle abitazioni Casa Virtuosa e il servizio di Audit energetico e monitoraggio per le aziende, per aiutarti a individuare gli interventi di efficientamento più adatti per la tua casa o la tua azienda. Per usufruire dei nostri servizi per l’efficientamento energetico, sottoscrivi una delle nostre Offerte Luce e Gas Casa o una delle nostre Offerte Luce e Gas Business.

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